山西晋城楼市危机，高位震荡近三年，未来走向何去何从？

除了市区之外，晋城市下辖五个县区房价同样不低，其中高平市二手房挂牌均价7660元/平，泽州县5960元/平，阳城县5927元/平，陵川县5365元/平，沁水县这个数据参考意义不大，因为沁水县本身挂牌的房子很少。

仔细分析一下晋城市房价高的原因，除了一些特殊因素之外，也与晋城市的整体经济实力强有关，2022年晋城市全市生产总值为2305.4亿元，按照可比价格增长约为7.3%。

这个数据放在全国来看，毫不起眼，但在山西省却是相当不错的成绩，据统计2022年山西全省的GDP为25642亿元，其中省会太原5500亿，第二长治2800亿，吕梁2436亿，接下来就是晋城。

虽然晋城总体GDP不算头筹，但要知道晋城市的人口不多，仅有218万人，平均下来人均GDP就比较显眼。

2022年，在山西各市区人均GDP统计数据里，晋城以10.53万元的成绩超过省会太原，位居全省第一。

晋城房价之所以高，除了与其相对不错的经济条件有关之外，其区位气候都是加分项，相比于省内其他城市而言，晋城市地处晋东南，冬天不算很冷，夏天不算热，气候宜人，适合居住。

除此之外，晋城矿产资源极其丰富，是全国有名的煤炭生产基地，晋城的煤炭质量好，晋城的兰花煤曾远销海外。

人口少，矿产资源丰富，人均收入自然就高，况且晋城的地理位置不错，距离新一线城市郑州仅有139公里距离，未来融入中原城市群是趋势，这也是省内其他城市所不具备的优势。

当然晋城也有自己的劣势，比如就业环境不佳，除了国企、公务员、煤炭事业单位之外，其他行业收入不高，人口外流严重。

不过总的来说，相比于省内其他城市而言，晋城算是成绩拔尖的一个，所以晋城的房价高也不是那么难以接受的事情。

不过未来随着人口的持续减少和房子数量饱和，晋城的房价还有进一步下跌的空间，对于晋城的房地产市场，总结为一句话：

投资的话意义不大，如果是居住，还是不错的选择。