最新政府工作报告中,对于房地产的表述是:
加大保障性住房建设和供给,完善商品房相关基础性制度,满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。
紧接着,高层会议上,住建部部长发言,再次定调2024年房地产的态度和方向!
坚持“房住不炒”;推进“三大工程;指导各地编制好住房发展规划;有序推进现房销售;加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等;明确房企要下力气建设好房子…
一系列信号之下,楼市热度逐步回升。
数据显示:2024年2月,全国找房热度环比上涨18.6%,一、二、三四线城市新房找房热度分别环比上涨约17.9%、17.7%、22.8%。(数据来源:中证网,58同城、安居客发布《2024年2月国民安居指数报告》)
前段时间,国家统计局发布2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
其中,1月无锡新房价格环比上涨0.3%,同比下跌1.9%。
图源:国家统计局
整体来看,1月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降城市有56个,比上月减少6个。
其中,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点;二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.1个百分点。
再来看下,无锡各区商品住宅成交的最新情况。
从区域来看,2月,除梁溪和滨湖两大区域外,其余区域房价均有不同程度的上涨,其中,锡山区涨幅较高,约6.26%。
而从价格来看,经开区的商品住宅成交均价较高,成交均价约32038元/㎡。
2月,经开区整体成交均价约32038元/㎡,环比上涨约3.4%。
有3个板块成交均价在3万元/㎡以上,包括奥体板块、和畅板块和华庄板块,其中,奥体板块成交均价约41033元/㎡。
2月,梁溪区整体成交均价跌幅较大,约18.23%,不过,区域内有2个板块成交均价突破3万元/㎡。
作为无锡的主城区,整个板块热销项目仍以改善为主。
2月,惠山区整体成交均价约18847元/㎡,环比涨幅约1.85%。
从板块来看,区域内房价突破2万/㎡大关的是惠山新城和天一新城,2月成交均价分别约21079、22490元/㎡。
整体而言,滨湖区2月成交均价约24041元/㎡,相较于上月下跌约8.56%。
除胡埭板块以外,其余板块房价均突破2万/㎡大关,其中,蠡湖新城成交均价约27355元/㎡,南泉成交均价约21334元/㎡。
整体而言,锡山区2月成交均价约19968元/㎡,相较于上月上涨约6.26%。
从板块来看,只有锡东新城和东亭2个板块成交均价突破2万/㎡,分别为21578、20538元/㎡。
整体而言,新吴区2月成交均价约19318元/㎡,相较于上月上涨约0.52%。
来源:国家统计局 克而瑞无锡 无锡楼市情报
编辑:余铮
发布:余铮
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